Ανάστατοι οι ιδιοκτήτες AIRBNB στα Τρίκαλα, ειδικά ενόψει “Μύλου των Ξωτικών” καθώς σε ισχύ τέθηκε από 1ης Οκτωβρίου το νέο κανονιστικό πλαίσιο, που τους φέρνει αντιμέτωπους με νέες υποχρεώσεις.
Η ΑΑΔΕ μάλιστα ξεκινάει εντατικούς ελέγχους και ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και θα διαγράφονται χιλιάδες καταχωρίσεις ακινήτων σε πλατφόρμες τύπου Airbnb όταν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις. Στη βραχυχρόνια μίσθωση επιτρέπονται πλέον μόνο ακίνητα κύριας χρήσης. Αντίθετα, υπόγεια, αποθήκες, γκαράζ και λοιποί βοηθητικοί χώροι εξαιρούνται. Συνεπώς, όταν προκύπτει ότι ένα ακίνητο δεν είναι χώρος κύριας χρήσης ή δεν καλύπτει τις προδιαγραφές, ο ΑΜΑ θα ακυρώνεται και η καταχώριση θα αφαιρείται αυτόματα χωρίς ενέργεια από τον ιδιοκτήτη.
Την ίδια ώρα, το νέο καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις φέρνει και νέες οδηγίες όσον αφορά τις προδιαγραφές λειτουργίας.
Συγκεκριμένα, τα ακίνητα πρέπει:
Α) Να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης [παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79)] και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
Β) Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
Γ) Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
Δ) Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.